Paris, le 5 décembre 2024 – Le cabinet Desfilis a accompagné Elevation Capital Partners, société de
gestion du Groupe Inter Invest, dans l’acquisition, à travers l’OPPCI Indigo Référence, de l’intégralité
des surfaces de bureaux de l’Espace Bertel, un projet emblématique de développement urbain à La
Réunion, pour un montant de 60 millions d’euros. Cette opération constitue la plus importante
transaction locative de bureaux jamais réalisée à ce jour à La Réunion, tant en termes de valeur que
de volume.
L’Espace Bertel, situé au cœur du quartier d’affaires de Saint-Denis, représente un projet immobilier
mixte ambitieux regroupant bureaux, commerces, loisirs et restaurants, avec une livraison prévue en
2027. Cet ensemble immobilier de 18.000 m², conçu selon les standards environnementaux les plus
exigeants (label HQE, végétalisation, espaces extérieurs), constitue un levier stratégique pour
répondre à la forte demande en bureaux modernes sur l’île.
L’acquisition des 6.300 m² de bureaux par l’OPPCI Indigo Référence, véhicule d’investissement dédié
et régulé par l’AMF, s’inscrit dans la stratégie d’investissement en « Actifs Réels » lancée par
Elevation Capital Partners en 2024. Ce projet marque un jalon important, non seulement pour la
société de gestion, mais aussi pour le développement économique de La Réunion, en tant que
premier véhicule réglementé intégralement dédié à l’immobilier tertiaire sur l’île.
Ce projet d’OPCCI a été initié par Inovista, qui a assuré la programmation des espaces, la
commercialisation des surfaces disponibles, ainsi que la négociation locative avec un groupe national
pour la prise à bail.
« Nous sommes fiers d’avoir conseillé Elevation Capital Partners dans cette opération stratégique et
de contribuer ainsi au développement économique et urbain de La Réunion. Cette acquisition souligne
l’importance d’une structuration juridique solide pour la mise en œuvre de projets de cette
envergure », déclare Sébastien Sayn-Urpar, avocat associé chez DESFILIS.
Dans le cadre de cette opération, l’équipe DESFILIS était menée par Sébastien Sayn-Urpar, associé,
Marine Debu, Océane Imbert et Dan Dahan, avocats, sur les aspects corporate.
Arnaud Pince, associé au sein du cabinet Almain, a accompagné Elevation Capital Partners sur les
aspects regulatory de l’opération.